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2022年06月贵阳工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月贵阳工业用地成交总况分析

2022年06月, 贵阳 成交用地总面积 50,706 平方米(约合 76亩)
· 工业用地面积为 50,706 平方米(约合76 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 93.66 %;
· 成交金额共计2,666万元, 其中工业用地金额2,666万元 ,占比100% ,环比 下降 95.27 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
清镇市 180,218 355.42% -21.82% 5,184 194.44% -29.27% 10 333.33% 233.33%
开阳县 688,924 1358.68% 562.04% 28,015 1050.83% 757.51% 7 233.33% 250%
乌当区 50,706 100% 400.27% 2,666 100% 348.07% 3 100% 200%
修文县 24,679 48.67% - 830 31.11% - 2 66.67% -

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2022年06月贵阳工业用地成交面积分析

2022年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且开阳县土地成交面积最大 ,占比1359% 。

图2 2022年06月贵阳工业用地市场交易分析

三、2022年06月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 清镇市 成交宗数最多 ,这也是清镇市 近12月以来第 3 次成为 贵阳 成交土地最多地区 。同时, 开阳县、乌当区、修文县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 开阳县、乌当区、修文县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 息烽县、清镇市热度有所降低。

图3 2022年06月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2022年06月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 开阳县 成交金额最高,高达 28,015万元 。 全市成交总金额较上月 下降 95.27%呈现波动状态 。

图4 2022年06月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 乌当区 成交均价最高,达到 35 万元/亩, 清镇市 成交均价最低,为 19 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2022年06月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知,2022年06月,贵阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州中伟兴阳储能科技有限公司竞得,为8,356万元;而贵阳乌当工业投资有限公司竞得的地块成交均价最高,达41万元/亩;2022年06月面积最大的地块为312.02亩,位于开阳县硒城街道白安营村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 开阳县 开阳县硒城街道白安营村 8356 27 312.02 贵州中伟兴阳储能科技有限公司
2 开阳县 开阳县硒城街道白安营村 5334 27 198.88 贵州安达科技能源股份有限公司
3 开阳县 开阳县硒城街道白安营村 4019 27 149.75 贵州安达科技能源股份有限公司
4 开阳县 开阳县双流镇凉水井村 3589 25 143.6 贵州胜泽威化工有限公司
5 开阳县 开阳县硒城街道白安营村 3375 27 125.68 贵州赛邦科技发展有限公司
6 开阳县 贵阳市观山湖区产业园区贵黄公路南侧与清镇交界处 1880 35 53.58 贵州盛铺食品有限公司
7 清镇市 清镇市卫城镇坪寨村、新发村境内 1840 18 100 贵州省天坡实业有限公司
8 乌当区 贵阳综保区瑞园路西侧 1482 31 47.22 贵州华邦健康国药物流有限公司
9 开阳县 开阳县硒城街道白安营村 1462 29 49.87 贵阳富开新材料有限公司
10 清镇市 清镇市王庄乡王庄村境内 922 17 53.12 清镇市工业投资有限公司
11 乌当区 乌当区东风镇大堡村 693 41 16.88 贵阳乌当工业投资有限公司
12 清镇市 清镇市站街镇林歹村境内 692 18 37.47 贵阳海螺盘江水泥有限责任公司
13 清镇市 清镇市卫城镇新发村境内 646 19 34.91 贵阳海螺盘江水泥有限责任公司
14 修文县 修文县久长街道兴隆村境内 620 21 29.48 贵州昕晨能源有限公司
15 清镇市 清镇市站街镇小坝村境内 544 25 22.02 中铁八局集团贵阳兴桥建设科技有限公司
16 乌当区 乌当区东风镇大堡村 491 41 11.96 贵阳乌当工业投资有限公司
17 清镇市 清镇市站街镇小坝村、洗马村境内 272 25 10.95 中铁八局集团贵阳兴桥建设科技有限公司
18 修文县 修文县景阳街道新园居委会境内 210 28 7.53 国网湖南省电力有限公司超高压输电公司
19 清镇市 清镇市站街镇林歹村境内 133 19 7.12 贵阳海螺盘江水泥有限责任公司
20 清镇市 清镇市站街镇莲花村境内 89 31 2.9 清镇市国望燃气有限公司
21 清镇市 清镇市站街镇小坝村境内 38 25 1.53 中铁八局集团贵阳兴桥建设科技有限公司
22 清镇市 清镇市站街镇小坝村境内 7 25 0.3 中铁八局集团贵阳兴桥建设科技有限公司

图6 贵阳工业用地成交详情

六、贵阳投资分析

由图可知,贵阳工业用地成交面积位列 贵州 第2位, 排名上升, 与安顺、黔西南州在同一梯队 ,成交面积占全国0.37% 。

图72022年06月贵州工业用地成交详情

贵阳工业用地成交均价位列贵州第2,与毕节市、铜仁市在同一梯队,地价水平相对较高。

图82022年06月贵州工业用地成交详情

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