一、2022年06月贵阳工业用地成交总况分析
2022年06月,
贵阳
成交用地总面积
50,706
平方米(约合
76亩)
·
工业用地面积为
50,706
平方米(约合76 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
93.66
%;
·
成交金额共计2,666万元,
其中工业用地金额2,666万元
,占比100%
,环比
下降
95.27
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
清镇市 |
180,218 |
355.42% |
-21.82% |
5,184 |
194.44% |
-29.27% |
10 |
333.33% |
233.33% |
开阳县 |
688,924 |
1358.68% |
562.04% |
28,015 |
1050.83% |
757.51% |
7 |
233.33% |
250% |
乌当区 |
50,706 |
100% |
400.27% |
2,666 |
100% |
348.07% |
3 |
100% |
200% |
修文县 |
24,679 |
48.67% |
- |
830 |
31.11% |
- |
2 |
66.67% |
- |
图1 贵阳工业用地成交总况
二、2022年06月贵阳工业用地成交面积分析
2022年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且开阳县土地成交面积最大
,占比1359%
。
图2
2022年06月贵阳工业用地市场交易分析
三、2022年06月贵阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
清镇市
成交宗数最多
,这也是清镇市
近12月以来第
3
次成为
贵阳
成交土地最多地区
。同时,
开阳县、乌当区、修文县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
开阳县、乌当区、修文县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
息烽县、清镇市热度有所降低。
图3
2022年06月贵阳工业用地成交宗数分析
四、2022年06月贵阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
开阳县
成交金额最高,高达
28,015万元
。
全市成交总金额较上月
下降
95.27%呈现波动状态
。
图4 2022年06月贵阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
乌当区
成交均价最高,达到
35
万元/亩,
清镇市
成交均价最低,为
19
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,贵阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州中伟兴阳储能科技有限公司竞得,为8,356万元;而贵阳乌当工业投资有限公司竞得的地块成交均价最高,达41万元/亩;2022年06月面积最大的地块为312.02亩,位于开阳县硒城街道白安营村。
由图可知,贵阳工业用地成交面积位列
贵州
第2位,
排名上升,
与安顺、黔西南州在同一梯队
,成交面积占全国0.37%
。
贵阳工业用地成交均价位列贵州第2,与毕节市、铜仁市在同一梯队,地价水平相对较高。