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2022年06月遵义工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月遵义工业用地成交总况分析

2022年06月, 遵义 成交用地总面积 44,562 平方米(约合 67亩)
· 工业用地面积为 44,028 平方米(约合66 亩) ,占总面积的99% ,环比 下降 92.92 %;
· 成交金额共计915万元, 其中工业用地金额850万元 ,占比92.9% ,环比 下降 94.25 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 96.97 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仁怀市 1,560,223 3543.72% 8359.81% 114,197 13434.94% 8759.35% 77 7700% 1825%
湄潭县 63,496 144.22% -47.66% 1,486 174.82% -38.7% 4 400% -33.33%
赤水市 518,985 1178.77% 25117.93% 15,564 1831.06% 40857.89% 3 300% 200%
道真 44,028 100% - 850 100% - 1 100% -
绥阳县 10,329 23.46% - 275 32.35% - 1 100% -

图1 遵义工业用地成交总况

二、2022年06月遵义工业用地成交面积分析

2022年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且仁怀市土地成交面积最大 ,占比3544% 。

图2 2022年06月遵义工业用地市场交易分析

三、2022年06月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仁怀市 成交宗数最多 ,这也是仁怀市 近12月以来第 5 次成为 遵义 成交土地最多地区 。同时, 绥阳县、赤水市、仁怀市、道真也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 绥阳县、赤水市、仁怀市、道真正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 汇川区、湄潭县热度有所降低。

图3 2022年06月遵义工业用地成交宗数分析

四、2022年06月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仁怀市 成交金额最高,高达 114,197万元 。 全市成交总金额较上月 下降 94.25%呈现下降状态 。

图4 2022年06月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仁怀市 成交均价最高,达到 49 万元/亩, 道真 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月遵义各地区土地成交均价分布

五、2022年06月遵义工业用地成交详情分析

由表可知,2022年06月,遵义成交的所有工业用地中,总价最高的土地被仁怀酱酒(集团)有限责任公司竞得,为15,140万元;而仁怀名酒工业园区投资开发有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达80万元/亩;2022年06月面积最大的地块为374.45亩,位于赤水市经开区一号路西侧贵仁贵酒北侧处。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仁怀市 鲁班街道隆堡社区 15140 47 325.34 仁怀酱酒(集团)有限责任公司
2 仁怀市 盐津街道盐津社区 8295 58 143 贵州省仁怀市糊涂酒业(集团)有限公司
3 仁怀市 茅台镇尧村村 7960 46 171.54 贵州酱酒黔庄酒业有限公司
4 仁怀市 茅台镇元木岩村 7874 47 168.71 贵州省仁怀市大朝门酒业有限公司
5 赤水市 赤水市经开区一号路西侧贵仁贵酒北侧处 7490 20 374.45 百年赤水酒业有限公司
6 仁怀市 茅台镇卢荣坝村 6748 80 83.99 仁怀名酒工业园区投资开发有限责任公司
7 仁怀市 茅台镇玉屏社区 6688 46 144.12 贵州省仁怀市厚工坊酒业有限公司
8 仁怀市 茅台镇卢荣坝村 5148 46 110.94 仁怀酱酒(集团)有限责任公司
9 仁怀市 茅台镇椿树村 4965 47 106.53 贵州仁怀华昱酒业有限公司
10 仁怀市 坛厂街道樟柏社区 4917 47 105.65 贵州钓鱼台国宾酒业有限公司
11 仁怀市 茅台镇元木岩村 4583 47 98.19 贵州茅岩酒业有限公司
12 赤水市 赤水市竹海大道北侧赤水市农林生物质发电厂西侧处 4319 20 215.92 贵州远明中厚酒业有限公司
13 赤水市 赤水市酒业园区北部经开区1号路西侧处 3755 20 188.11 贵州酣客君台酒业有限公司
14 仁怀市 茅台镇椿树村 2835 47 60.83 贵州省仁怀市波波贵宴酒业有限公司
15 仁怀市 茅台镇椿树村、观音寺社区 2636 47 56.56 贵州金窖酒业(集团)有限公司
16 仁怀市 茅台镇上坪村 2598 47 55.82 贵州氿台酒业(集团)有限公司
17 仁怀市 茅台镇罗村村、柏杨村 2365 47 50.81 贵州高酱酒业有限公司
18 仁怀市 茅台镇罗村村、玉屏社区 2184 47 46.93 贵州高酱酒业有限公司
19 仁怀市 茅台镇元木岩村 2078 47 44.52 贵州省仁怀市茅台镇百年酒业有限公司
20 仁怀市 茅台镇柏杨村 1955 46 42.06 贵州省仁怀市茅台镇酒神酒厂
21 仁怀市 坛厂街道樟柏社区 1917 52 36.82 贵州省仁怀市尚品嘉合商贸有限公司
22 仁怀市 茅台镇上坪村 1835 47 39.42 贵州仁怀大国古将有限公司
23 仁怀市 茅台镇岩滩村 1835 46 39.49 贵州钓鱼台国宾酒业有限公司
24 仁怀市 茅台镇尧村村 1673 46 36.05 贵州贵渡酒业有限公司
25 仁怀市 茅台镇玉屏社区 1538 46 33.14 贵州省仁怀市茅台镇国师酒业有限公司
26 仁怀市 茅台镇尧村村 1514 46 32.62 贵州贵渡酒业有限公司
27 仁怀市 茅台镇椿树村 1440 47 30.89 贵州八益酒业(集团)有限公司
28 仁怀市 茅台镇上坪村 1268 47 27.21 贵州贺天下酒业有限公司
29 仁怀市 茅台镇元木岩村 1266 47 27.12 贵州省仁怀市茅台镇百年酒业有限公司
30 仁怀市 美酒河镇美酒河村 1253 56 22.37 贵州茅台酒股份有限公司
31 湄潭县 中心城区经开区绿色环保汽车回收项目旁 1082 16 69.04 贵州潭泉酒业有限公司
32 仁怀市 茅台镇椿树村 892 47 19.12 贵州国台怀酒酒业有限公司
33 道真 忠信镇甘树湾村 850 13 66.04 贵州宝鑫实业有限公司
34 仁怀市 茅台镇卢荣坝村 761 78 9.71 仁怀名酒工业园区投资开发有限责任公司
35 仁怀市 茅台镇椿树村 644 47 13.82 贵州仁怀华昱酒业有限公司
36 仁怀市 茅台镇大同村 631 46 13.57 贵州省仁怀市茅台镇台郎酒厂
37 仁怀市 茅台镇元木岩村 582 47 12.45 贵州茅岩酒业有限公司
38 仁怀市 茅台镇元木岩村 545 47 11.67 贵州仁怀隆门窖酒业有限公司
39 仁怀市 茅台镇向阳村 485 47 10.4 贵州省仁怀市和贵盈尊酒业有限公司
40 仁怀市 茅台镇椿树村 471 47 10.12 贵州醉里红酒业有限公司
41 仁怀市 茅台镇元木岩村 427 47 9.14 贵州氿洲道酒业有限公司
42 仁怀市 茅台镇岩滩村 394 47 8.46 贵州钓鱼台国宾酒业有限公司
43 仁怀市 茅台镇椿树村 338 47 7.26 贵州省仁怀市茅台镇王家老作坊酒业有限公司
44 仁怀市 茅台镇椿树村 326 47 6.99 贵州省仁怀市茅台镇枸酱酒厂
45 仁怀市 茅台镇椿树村 319 46 6.86 贵州省仁怀市茅台镇王家老作坊酒业有限公司
46 仁怀市 盐津街道盐津社区 292 58 5.02 贵州省仁怀市糊涂酒业(集团)有限公司
47 仁怀市 茅台镇上坪村 285 47 6.12 贵州茅台镇北街酒厂(集团)有限责任公司
48 绥阳县 绥阳县风华镇光明村工业大道旁(500KV变电站西北角)) 275 18 15.49 绥阳中地油科技有限公司
49 仁怀市 茅台镇椿树村 260 47 5.56 贵州省仁怀市茅台镇枸酱酒厂
50 仁怀市 茅台镇元木岩村 252 47 5.39 贵州国马酒庄(集团)有限公司

图6 遵义工业用地成交详情

六、遵义投资分析

由图可知,遵义工业用地成交面积位列 贵州 第1位, 与贵阳、安顺在同一梯队 ,成交面积占全国0.32% 。

图72022年06月贵州工业用地成交详情

遵义工业用地成交均价位列贵州第1,与贵阳、毕节市在同一梯队,地价水平相对较低。

图82022年06月贵州工业用地成交详情

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