2020年06月贵阳工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月贵阳工业用地成交总况分析

2020年06月，贵阳成交用地总面积 1,511,032 平方米（约合 2,267亩）
· 工业用地面积为 314,938 平方米（约合472 亩），占总面积的21% ，环比下降 52.24 %；
· 成交金额共计337,841万元，其中工业用地金额18,625万元，占比5.51% ，环比下降 34.55 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地9宗，占总宗数的37.5% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
花溪区	134,469	42.7%	-	3,301	17.72%	-	2	22.22%	-
白云区	85,650	27.2%	-74.82%	11,933	64.07%	-22.06%	2	22.22%	100%
修文县	62,013	19.69%	-	1,910	10.25%	-	2	22.22%	-
清镇市	24,394	7.75%	-	1,152	6.19%	-	1	11.11%	-
乌当区	5,062	1.61%	-85.99%	262	1.4%	-86.47%	1	11.11%	持平
息烽县	3,353	1.06%	-	68	0.36%	-	1	11.11%	-

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2020年06月贵阳工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且花溪区土地成交面积最大，占比43% 。

图2 2020年06月贵阳工业用地市场交易分析

三、2020年06月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，修文县、白云区、花溪区成交宗数最多。同时，修文县、息烽县、清镇市、花溪区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；修文县、息烽县、清镇市、花溪区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乌当区、南明区、白云区热度有所降低。

图3 2020年06月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2020年06月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，白云区成交金额最高，高达 11,933万元。全市成交总金额较上月下降 34.55%呈现波动状态。

图4 2020年06月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，白云区成交均价最高，达到 93 万元/亩，息烽县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2020年06月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，贵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵阳综合保税区投资发展有限公司竞得，为7,841万元；此地块成交均价也为本月最高，达145万元/亩；2020年06月面积最大的地块为156.48亩，位于贵安新区湖潮乡黔中大道交兴科北路西北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	白云区	贵阳市白云区综合保税区围网区一期	7841	145	54.08	贵阳综合保税区投资发展有限公司
2	白云区	贵阳市白云区综合保税区围网区一期	4092	55	74.4	贵阳综合保税区投资发展有限公司
3	花溪区	贵安新区湖潮乡黔中大道交兴科北路西北侧	2557	16	156.48	中粮可口可乐饮料（贵州）有限公司
4	修文县	修文县扎佐镇红桥村、新柱村境内	1837	20	89.82	修文县农业投资开发有限公司
5	清镇市	清镇市新岭社区青龙村境内	1152	31	36.59	清镇市商贸旅游文化产业投资有限公司
6	花溪区	贵安新区湖潮乡天河大道交湖磊北路东南侧	744	16	45.22	贵州硕普医药有限公司
7	乌当区	贵阳经济技术开发区翁岩村	261	34	7.59	贵阳恒业丰电子科技有限公司
8	修文县	修文县扎佐镇新柱村境内	73	23	3.19	翟继龙
9	息烽县	息烽县西山镇	68	13	5.03	贵州睿锦坊酿酒有限公司