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2020年01月黔西南州工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月黔西南州工业用地成交总况分析

2020年01月, 黔西南州 成交用地总面积 845,642 平方米(约合 1,268亩)
· 工业用地面积为 252,483 平方米(约合379 亩) ,占总面积的30% ,环比 下降 65.96 %;
· 成交金额共计80,285万元, 其中工业用地金额4,180万元 ,占比5.21% ,环比 下降 63.8 %;
· 成交土地21宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的23.81% ,环比 下降 28.57 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
兴仁县 207,571 82.21% -58.07% 3,120 74.64% -57.82% 3 60% -40%
兴义市 44,912 17.79% - 1,060 25.36% - 2 40% -

图1 黔西南州工业用地成交总况

二、2020年01月黔西南州工业用地成交面积分析

2020年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在兴义市与兴仁县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且兴仁县土地成交面积最大 ,占比82% 。

图2 2020年01月黔西南州工业用地市场交易分析

三、2020年01月黔西南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 兴仁县 成交宗数最多 ,这也是兴仁县 近12月以来第 5 次成为 黔西南州 成交土地最多地区 。同时, 兴义市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 兴义市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 安龙县、兴仁县热度有所降低。

图3 2020年01月黔西南州工业用地成交宗数分析

四、2020年01月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 兴仁县 成交金额最高,高达 3,120万元 。 全市成交总金额较上月 下降 63.8%呈现波动状态 。

图4 2020年01月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 兴义市 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 兴仁县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月黔西南州各地区土地成交均价分布

五、2020年01月黔西南州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年01月,黔西南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州图南矿业(集团)兴仁选煤有限责任公司竞得,为1,050万元;而贵州兴牛肉类食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达26万元/亩;2020年01月面积最大的地块为104.79亩,位于兴仁市潘家庄镇潘家庄村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 兴仁县 兴仁市潘家庄镇潘家庄村 1050 10 104.38 贵州图南矿业(集团)兴仁选煤有限责任公司
2 兴仁县 兴仁市潘家庄镇潘家庄村 1050 10 104.79 贵州图南矿业(集团)兴仁选煤有限责任公司
3 兴仁县 兴仁市潘家庄镇潘家庄村 1020 10 102.19 贵州图南矿业(集团)兴仁选煤有限责任公司
4 兴义市 义龙新区万屯镇万屯村 554 26 21.09 贵州兴牛肉类食品有限公司
5 兴义市 义龙新区万屯镇万屯村 506 11 46.27 贵州兴牛肉类食品有限公司

图6 黔西南州工业用地成交详情

六、黔西南州投资分析

由图可知,黔西南州工业用地成交面积位列 贵州 第2位, 与贵阳、黔南州在同一梯队 ,成交面积占全国0.53% 。

图72020年01月贵州工业用地成交详情

黔西南州工业用地成交均价位列贵州第6,排名下降与黔南州、遵义在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年01月贵州工业用地成交详情

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