2020年09月黔南州工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月黔南州工业用地成交总况分析

2020年09月，黔南州成交用地总面积 67,122 平方米（约合 101亩）
· 工业用地面积为 28,181 平方米（约合42 亩），占总面积的42% ，环比下降 91.07 %；
· 成交金额共计11,954万元，其中工业用地金额592万元，占比4.95% ，环比下降 91.43 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 91.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
罗甸县	28,181	100%	-	592	100%	-	1	100%	-

图1 黔南州工业用地成交总况

二、2020年09月黔南州工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在罗甸县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且罗甸县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年09月黔南州工业用地市场交易分析

三、2020年09月黔南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，罗甸县成交宗数最多，这也是罗甸县近12月以来第 4 次成为黔南州成交土地最多地区。同时，罗甸县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；罗甸县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势都匀市热度有所降低。

图3 2020年09月黔南州工业用地成交宗数分析

四、2020年09月黔南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，罗甸县成交金额最高，高达 592万元。全市成交总金额较上月下降 91.43%呈现波动状态。

图4 2020年09月黔南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，罗甸县成交均价最高，达到 14 万元/亩，罗甸县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月黔南州各地区土地成交均价分布

五、2020年09月黔南州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，黔南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州罗甸现代冷链物流投资有限公司竞得，为592万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2020年09月月面积最大的地块，为42.27亩，位于城西工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	罗甸县	城西工业园区	592	14	42.27	贵州罗甸现代冷链物流投资有限公司