2019年01月黔东南州工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月黔东南州工业用地成交总况分析

2019年01月，黔东南州成交用地总面积 383,372 平方米（约合 575亩）
· 工业用地面积为 24,118 平方米（约合36 亩），占总面积的6%
· 成交金额共计29,295万元，其中工业用地金额514万元，占比1.75%
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
丹寨县	24,119	100%	-	514	100%	-	2	100%	-

图1 黔东南州工业用地成交总况

二、2019年01月黔东南州工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在丹寨县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且丹寨县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年01月黔东南州工业用地市场交易分析

三、2019年01月黔东南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丹寨县成交宗数最多，这也是丹寨县近12月以来第 2 次成为黔东南州成交土地最多地区。同时，丹寨县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丹寨县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年01月黔东南州工业用地成交宗数分析

四、2019年01月黔东南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丹寨县成交金额最高，高达 514万元。

图4 2019年01月黔东南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丹寨县成交均价最高，达到 14 万元/亩，丹寨县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月黔东南州各地区土地成交均价分布

五、2019年01月黔东南州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，黔东南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州康裕鑫塑料泡沫制品有限公司竞得，为257万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2019年01月月面积最大的地块，为20.17亩，位于丹寨金钟经济开发区金钟二路与长兴二路交叉口西南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丹寨县	丹寨金钟经济开发区金钟二路与长兴二路交叉口西南角	257	16	16	贵州康裕鑫塑料泡沫制品有限公司
2	丹寨县	丹寨金钟经济开发区金钟二路与长兴二路交叉口西南角	257	13	20.17	贵州康裕鑫塑料泡沫制品有限公司