一、2019年05月黔东南州工业用地成交总况分析
2019年05月,
黔东南州
成交用地总面积
341,090
平方米(约合
512亩)
·
工业用地面积为
121,811
平方米(约合183 亩)
,占总面积的36%
,环比
增长
196.46
%;
·
成交金额共计42,729万元,
其中工业用地金额2,071万元
,占比4.85%
,环比
增长
76.08
%;
·
成交土地18宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的5.56%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
黄平县 |
121,811 |
100% |
- |
2,071 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 黔东南州工业用地成交总况
二、2019年05月黔东南州工业用地成交面积分析
2019年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在黄平县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且黄平县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年05月黔东南州工业用地市场交易分析
三、2019年05月黔东南州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
黄平县
成交宗数最多
,这也是黄平县
近12月以来第
3
次成为
黔东南州
成交土地最多地区
。同时,
黄平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
黄平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年05月黔东南州工业用地成交宗数分析
四、2019年05月黔东南州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
黄平县
成交金额最高,高达
2,071万元
。
全市成交总金额较上月
增长
76.08%呈现波动状态
。
图4 2019年05月黔东南州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
黄平县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
黄平县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年05月,黔东南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州黄平谷陇铭川水泥有限公司竞得,为2,071万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2019年05月月面积最大的地块,为182.72亩,位于黄平县谷陇镇谷陇村。
由图可知,黔东南州工业用地成交面积位列
贵州
第4位,
排名上升,
与毕节市、黔西南州在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
黔东南州工业用地成交均价位列贵州第7,排名下降与铜仁市、安顺在同一梯队,地价水平相对较低。