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2019年02月黔东南州工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月黔东南州工业用地成交总况分析

2019年02月, 黔东南州 成交用地总面积 48,773 平方米(约合 73亩)
· 工业用地面积为 10,320 平方米(约合15 亩) ,占总面积的21% ,环比 下降 57.21 %;
· 成交金额共计9,626万元, 其中工业用地金额294万元 ,占比3.05% ,环比 下降 42.8 %;
· 成交土地42宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的4.76% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
雷山县 10,320 100% - 294 100% - 2 100% -

图1 黔东南州工业用地成交总况

二、2019年02月黔东南州工业用地成交面积分析

2019年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在雷山县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且雷山县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年02月黔东南州工业用地市场交易分析

三、2019年02月黔东南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 雷山县 成交宗数最多 ,这也是雷山县 近12月以来第 2 次成为 黔东南州 成交土地最多地区 。同时, 雷山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 雷山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年02月黔东南州工业用地成交宗数分析

四、2019年02月黔东南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 雷山县 成交金额最高,高达 294万元 。 全市成交总金额较上月 下降 42.8%呈现波动状态 。

图4 2019年02月黔东南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 雷山县 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 雷山县 成交均价最低,为 19 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月黔东南州各地区土地成交均价分布

五、2019年02月黔东南州工业用地成交详情分析

由表可知,2019年02月,黔东南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被雷山三源有限责任公司竞得,为217万元;而贵州雷山县丰叶玫瑰发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2019年02月面积最大的地块为11.5亩,位于雷山县乌开工业小区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 雷山县 雷山县乌开工业小区 217 19 11.5 雷山三源有限责任公司
2 雷山县 雷山县乌开工业小区 77 19 3.98 贵州雷山县丰叶玫瑰发展有限公司

图6 黔东南州工业用地成交详情

六、黔东南州投资分析

由图可知,黔东南州工业用地成交面积位列 贵州 第6位, 排名上升, 与铜仁市、毕节市在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72019年02月贵州工业用地成交详情

黔东南州工业用地成交均价位列贵州第2,排名上升与毕节市、遵义在同一梯队,地价水平相对适中。

图82019年02月贵州工业用地成交详情

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