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2018年08月铜仁市工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月铜仁市工业用地成交总况分析

2018年08月, 铜仁市 成交用地总面积 35,404 平方米(约合 53亩)
· 工业用地面积为 35,404 平方米(约合53 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 18.18 %;
· 成交金额共计992万元, 其中工业用地金额992万元 ,占比100% ,环比 增长 42.32 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
江口县 35,404 100% - 992 100% - 3 100% -

图1 铜仁市工业用地成交总况

二、2018年08月铜仁市工业用地成交面积分析

2018年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在江口县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且江口县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年08月铜仁市工业用地市场交易分析

三、2018年08月铜仁市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 江口县 成交宗数最多 ,这也是江口县 近12月以来第 3 次成为 铜仁市 成交土地最多地区 。同时, 江口县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 江口县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年08月铜仁市工业用地成交宗数分析

四、2018年08月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 江口县 成交金额最高,高达 992万元 。 全市成交总金额较上月 增长 42.32%呈现上升状态 。

图4 2018年08月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江口县 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 江口县 成交均价最低,为 19 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月铜仁市各地区土地成交均价分布

五、2018年08月铜仁市工业用地成交详情分析

由表可知,2018年08月,铜仁市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州梵山净水矿泉水有限公司竞得,为693万元;而贵州梵天净水资源开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2018年08月面积最大的地块为37.13亩,位于江口县德旺乡德旺社区陈家坝。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江口县 江口县德旺乡德旺社区陈家坝 693 19 37.13 贵州梵山净水矿泉水有限公司
2 江口县 江口县德旺乡德旺社区陈家坝 287 19 15.36 贵州梵山净水矿泉水有限公司
3 江口县 江口县德旺乡潮水村潮水溪组 12 19 0.62 贵州梵天净水资源开发有限公司

图6 铜仁市工业用地成交详情

六、铜仁市投资分析

由图可知,铜仁市工业用地成交面积位列 贵州 第5位, 排名上升, 与黔西南州、遵义在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72018年08月贵州工业用地成交详情

铜仁市工业用地成交均价位列贵州第4,排名上升与毕节市、贵阳在同一梯队,地价水平相对适中。

图82018年08月贵州工业用地成交详情

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