2018年05月铜仁市工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月铜仁市工业用地成交总况分析

2018年05月，铜仁市成交用地总面积 191,851 平方米（约合 288亩）
· 工业用地面积为 71,349 平方米（约合107 亩），占总面积的37%
· 成交金额共计10,098万元，其中工业用地金额1,609万元，占比15.93%
· 成交土地20宗,其中工业用地6宗，占总宗数的30% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
碧江区	40,956	57.4%	-	876	54.44%	-	3	50%	-
万山区	10,659	14.94%	-	173	10.75%	-	1	16.67%	-
其他	10,187	14.28%	-	460	28.59%	-	1	16.67%	-
石阡县	9,548	13.38%	-	100	6.22%	-	1	16.67%	-

图1 铜仁市工业用地成交总况

二、2018年05月铜仁市工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且碧江区土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2018年05月铜仁市工业用地市场交易分析

三、2018年05月铜仁市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，碧江区成交宗数最多，这也是碧江区近12月以来第 4 次成为铜仁市成交土地最多地区。同时，其他、万山区、石阡县、碧江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、万山区、石阡县、碧江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年05月铜仁市工业用地成交宗数分析

四、2018年05月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，碧江区成交金额最高，高达 876万元。

图4 2018年05月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 30 万元/亩，石阡县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月铜仁市各地区土地成交均价分布

五、2018年05月铜仁市工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，铜仁市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中国邮政集团公司铜仁市分公司竞得，为460万元；此地块成交均价也为本月最高，达30万元/亩；2018年05月面积最大的地块为35.77亩，位于铜仁•苏州产业园区经六路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		五馆四中心东侧	460	30	15.28	中国邮政集团公司铜仁市分公司
2	碧江区	铜仁•苏州产业园区经六路东侧	422	12	35.77	贵州亿丰建材有限公司
3	碧江区	铜仁•苏州产业园区控规M-01-05（B）地块	312	18	17.57	铜仁百丽鞋业有限公司
4	万山区	高楼坪乡	173	11	15.99	铜仁市万山区建辉新型环保建材有限公司
5	碧江区	铜仁•苏州产业园区控规M-01-16地块（一期）	142	18	8.09	铜仁市碧江区锦江肉食品有限责任公司
6	石阡县	石阡县聚凤乡走马坪大道	100	7	14.32	铜仁市烟草公司石阡县分公司