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2020年06月遵义工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月遵义工业用地成交总况分析

2020年06月, 遵义 成交用地总面积 1,082,233 平方米(约合 1,623亩)
· 工业用地面积为 343,883 平方米(约合516 亩) ,占总面积的32% ,环比 下降 48.31 %;
· 成交金额共计96,963万元, 其中工业用地金额7,016万元 ,占比7.24% ,环比 下降 57.69 %;
· 成交土地61宗,其中工业用地25宗 ,占总宗数的40.98% ,环比 下降 43.18 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
余庆县 69,901 20.33% - 738 10.52% - 15 60% -
湄潭县 154,257 44.86% - 3,399 48.45% - 6 24% -
绥阳县 50,796 14.77% - 1,144 16.31% - 2 8% -
红花岗区 51,343 14.93% -17.02% 1,541 21.96% -18.03% 1 4% -50%
赤水市 17,587 5.11% - 194 2.77% - 1 4% -

图1 遵义工业用地成交总况

二、2020年06月遵义工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且湄潭县土地成交面积最大 ,占比45% 。

图2 2020年06月遵义工业用地市场交易分析

三、2020年06月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 余庆县 成交宗数最多 ,这也是余庆县 近12月以来第 1 次成为 遵义 成交土地最多地区 。同时, 余庆县、湄潭县、绥阳县、赤水市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 余庆县、湄潭县、绥阳县、赤水市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 务川、红花岗区热度有所降低。

图3 2020年06月遵义工业用地成交宗数分析

四、2020年06月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 湄潭县 成交金额最高,高达 3,399万元 。 全市成交总金额较上月 下降 57.69%呈现波动状态 。

图4 2020年06月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 红花岗区 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 余庆县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月遵义各地区土地成交均价分布

五、2020年06月遵义工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,遵义成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州新蒲几米电子科技有限公司竞得,为1,541万元;而贵州湄潭土塘高山蔬菜种植专业合作社竞得的地块成交均价最高,达31万元/亩;2020年06月面积最大的地块为94.93亩,位于经开区绿园大道路旁。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 红花岗区 新蒲新区虾子镇经六路与规划道路交叉口西南侧 1541 20 77.01 贵州新蒲几米电子科技有限公司
2 湄潭县 经开区绿园大道路旁 1456 15 94.93 贵州茗城农商旅发展投资集团有限公司
3 湄潭县 经开区绿园大道路旁 836 15 54.48 贵州茗城农商旅发展投资集团有限公司
4 绥阳县 绥阳县蒲场镇高坊子村 639 15 42.55 绥阳海创环保科技有限责任公司
5 绥阳县 绥阳县蒲场镇高坊子村 505 15 33.64 绥阳海创环保科技有限责任公司
6 湄潭县 经开区杭瑞高速路旁 460 15 29.96 贵州茗城农商旅发展投资集团有限公司
7 湄潭县 黄家坝街道办民建村 397 15 26.09 贵州茗城农商旅发展投资集团有限公司
8 湄潭县 经开区容山路旁 232 9 25.34 贵州明亮玻璃节能科技有限公司
9 余庆县 余庆县龙溪镇苏羊村谢家坝处 216 7 30.97 余庆县东瑞烟花爆竹有限责任公司
10 余庆县 龙溪镇芝州村烂塘坡处 215 7 30.76 余庆县飞龙烟花爆竹有限责任公司
11 赤水市 赤水市天台镇铁匠炉村石良组纸业大道天台料场东南侧 194 7 26.38 贵州云之瑞置业有限责任公司
12 余庆县 龙溪镇芝州村烂塘坡处 130 7 18.6 余庆县飞龙烟花爆竹有限责任公司
13 余庆县 龙溪镇芝州村烂塘坡处 46 7 6.59 余庆县飞龙烟花爆竹有限责任公司
14 余庆县 龙溪镇苏羊村岩村坝组处 27 7 3.76 余庆县美景烟花爆竹有限公司
15 余庆县 龙溪镇芝州村烂塘坡处 23 7 3.28 余庆县飞龙烟花爆竹有限责任公司
16 余庆县 龙溪镇芝州村烂塘坡处 20 7 2.84 余庆县飞龙烟花爆竹有限责任公司
17 湄潭县 湄潭县鱼泉街道金桥村其心组 18 31 0.58 贵州湄潭土塘高山蔬菜种植专业合作社
18 余庆县 龙溪镇苏羊村岩村坝组处 16 7 2.24 余庆县美景烟花爆竹有限公司
19 余庆县 龙溪镇苏羊村岩村坝组处 12 8 1.6 余庆县美景烟花爆竹有限公司
20 余庆县 龙溪镇苏羊村岩村坝组处 10 8 1.3 余庆县美景烟花爆竹有限公司
21 余庆县 龙溪镇芝州村烂塘坡处 9 7 1.24 余庆县飞龙烟花爆竹有限责任公司
22 余庆县 龙溪镇苏羊村岩村坝组处 5 8 0.65 余庆县美景烟花爆竹有限公司
23 余庆县 龙溪镇苏羊村岩村坝组处 4 9 0.44 余庆县美景烟花爆竹有限公司
24 余庆县 龙溪镇苏羊村岩村坝组处 4 7 0.54 余庆县美景烟花爆竹有限公司
25 余庆县 龙溪镇苏羊村岩村坝组处 1 16 0.06 余庆县美景烟花爆竹有限公司

图6 遵义工业用地成交详情

六、遵义投资分析

由图可知,遵义工业用地成交面积位列 贵州 第3位, 与黔西南州、贵阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.33% 。

图72020年06月贵州工业用地成交详情

遵义工业用地成交均价位列贵州第7,排名下降与黔西南州、安顺在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月贵州工业用地成交详情

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