2019年07月黔南州工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月黔南州工业用地成交总况分析

2019年07月，黔南州成交用地总面积 293,480 平方米（约合 440亩）
· 工业用地面积为 41,185 平方米（约合62 亩），占总面积的14% ，环比下降 78.66 %；
· 成交金额共计42,108万元，其中工业用地金额975万元，占比2.32% ，环比下降 68.34 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地4宗，占总宗数的17.39% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
贵定县	21,850	53.05%	-	430	44.09%	-	2	50%	-
都匀市	19,335	46.95%	-	546	55.91%	-	2	50%	-

图1 黔南州工业用地成交总况

二、2019年07月黔南州工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在贵定县与都匀市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且贵定县土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2019年07月黔南州工业用地市场交易分析

三、2019年07月黔南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，贵定县、都匀市成交宗数最多。同时，贵定县、都匀市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；贵定县、都匀市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月黔南州工业用地成交宗数分析

四、2019年07月黔南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，都匀市成交金额最高，高达 545万元。全市成交总金额较上月下降 68.34%呈现下降状态。

图4 2019年07月黔南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，都匀市成交均价最高，达到 19 万元/亩，贵定县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月黔南州各地区土地成交均价分布

五、2019年07月黔南州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，黔南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州尚健黔品科技有限公司竞得，为493万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；2019年07月面积最大的地块为27.57亩，位于贵定县昌明镇印把山。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	都匀市	都匀经济开发区匀东镇	493	19	26.22	贵州尚健黔品科技有限公司
2	贵定县	贵定县昌明镇印把山	360	13	27.57	贵州东瑞电力科技有限公司
3	贵定县	贵定县昌明镇农民工创业园	70	13	5.21	贵州贵定敏子食品有限公司
4	都匀市	都匀经济开发区匀东镇	52	19	2.79	贵州盛世龙方制药股份有限公司