一、2018年10月黔南州工业用地成交总况分析
2018年10月,
黔南州
成交用地总面积
2,156,531
平方米(约合
3,235亩)
·
工业用地面积为
1,039,165
平方米(约合1,559 亩)
,占总面积的48%
,环比
增长
113.68
%;
·
成交金额共计160,046万元,
其中工业用地金额16,988万元
,占比10.61%
,环比
增长
121.63
%;
·
成交土地82宗,其中工业用地22宗
,占总宗数的26.83%
,环比
增长
144.44
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
龙里县 |
274,927 |
26.46% |
41.08% |
7,110 |
41.85% |
100.03% |
15 |
68.18% |
275% |
福泉市 |
690,977 |
66.49% |
- |
8,779 |
51.67% |
- |
6 |
27.27% |
- |
贵定县 |
73,262 |
7.05% |
- |
1,100 |
6.48% |
- |
1 |
4.55% |
- |
图1 黔南州工业用地成交总况
二、2018年10月黔南州工业用地成交面积分析
2018年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且福泉市土地成交面积最大
,占比66%
。
图2
2018年10月黔南州工业用地市场交易分析
三、2018年10月黔南州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
龙里县
成交宗数最多
,这也是龙里县
近12月以来第
4
次成为
黔南州
成交土地最多地区
。同时,
贵定县、龙里县、福泉市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
贵定县、龙里县、福泉市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
独山县热度有所降低。
图3
2018年10月黔南州工业用地成交宗数分析
四、2018年10月黔南州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
福泉市
成交金额最高,高达
8,778万元
。
全市成交总金额较上月
增长
121.63%呈现上升状态
。
图4 2018年10月黔南州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
龙里县
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
福泉市
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年10月,黔南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州福泉川东化工有限公司竞得,为3,513万元;而贵州贵海冷链仓储服务有限公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2018年10月面积最大的地块为435.46亩,位于福泉市牛场镇朵郎坪村。
由图可知,黔南州工业用地成交面积位列
贵州
第2位,
与贵阳、遵义在同一梯队
,成交面积占全国0.99%
。
黔南州工业用地成交均价位列贵州第6,排名上升与遵义、黔西南州在同一梯队,地价水平相对较低。