2020年02月黔南州工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月黔南州工业用地成交总况分析

2020年02月，黔南州成交用地总面积 462,446 平方米（约合 694亩）
· 工业用地面积为 177,036 平方米（约合266 亩），占总面积的38% ，环比增长 264.84 %；
· 成交金额共计37,365万元，其中工业用地金额3,092万元，占比8.27% ，环比增长 234.24 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地4宗，占总宗数的18.18% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
独山县	134,993	76.25%	-	2,440	78.92%	-	3	75%	-
福泉市	42,045	23.75%	-	652	21.08%	-	1	25%	-

图1 黔南州工业用地成交总况

二、2020年02月黔南州工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在独山县与福泉市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且独山县土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2020年02月黔南州工业用地市场交易分析

三、2020年02月黔南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，独山县成交宗数最多，这也是独山县近12月以来第 6 次成为黔南州成交土地最多地区。同时，独山县、福泉市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；独山县、福泉市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势惠水县、罗甸县、都匀市热度有所降低。

图3 2020年02月黔南州工业用地成交宗数分析

四、2020年02月黔南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，独山县成交金额最高，高达 2,440万元。全市成交总金额较上月增长 234.24%呈现波动状态。

图4 2020年02月黔南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，独山县成交均价最高，达到 12 万元/亩，福泉市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月黔南州各地区土地成交均价分布

五、2020年02月黔南州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，黔南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州金兴实业投资有限公司竞得，为1,350万元；而莫远江竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2020年02月面积最大的地块为112.31亩，位于独山县麻尾镇兴隆村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	独山县	独山县麻尾镇兴隆村	1350	12	112.31	贵州金兴实业投资有限公司
2	独山县	独山县麻尾镇兴隆村	1000	12	83.2	贵州金兴实业投资有限公司
3	福泉市	福泉市马场坪工业园区	652	10	63.07	贵州宏亿晟市场开发有限公司
4	独山县	独山县上司镇科技园	90	13	6.98	莫远江