2019年08月黔南州工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月黔南州工业用地成交总况分析

2019年08月，黔南州成交用地总面积 2,884,604 平方米（约合 4,327亩）
· 工业用地面积为 1,438,499 平方米（约合2,158 亩），占总面积的50% ，环比增长 3392.77 %；
· 成交金额共计249,497万元，其中工业用地金额26,625万元，占比10.67% ，环比增长 2629.97 %；
· 成交土地112宗,其中工业用地47宗，占总宗数的41.96% ，环比增长 1075 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长顺县	545,281	37.91%	-	9,793	36.78%	-	32	68.09%	-
独山县	838,196	58.27%	-	15,550	58.4%	-	9	19.15%	-
龙里县	55,023	3.83%	-	1,283	4.82%	-	6	12.77%	-

图1 黔南州工业用地成交总况

二、2019年08月黔南州工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且独山县土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2019年08月黔南州工业用地市场交易分析

三、2019年08月黔南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，长顺县成交宗数最多，这也是长顺县近12月以来第 2 次成为黔南州成交土地最多地区。同时，独山县、龙里县、长顺县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；独山县、龙里县、长顺县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势都匀市热度有所降低。

图3 2019年08月黔南州工业用地成交宗数分析

四、2019年08月黔南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，独山县成交金额最高，高达 15,550万元。全市成交总金额较上月增长 2629.97%呈现波动状态。

图4 2019年08月黔南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙里县成交均价最高，达到 16 万元/亩，长顺县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月黔南州各地区土地成交均价分布

五、2019年08月黔南州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，黔南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被独山县麻尾工业区投资开发有限责任公司竞得，为4,410万元；而贵州祥润快运服务有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2019年08月面积最大的地块为437.58亩，位于独山县麻尾镇泗亭村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	独山县	独山县麻尾镇泗亭村	4410	10	437.58	独山县麻尾工业区投资开发有限责任公司
2	长顺县	威远工业园区	3288	15	216.28	长顺县天坡物流有限公司
3	独山县	独山县百泉镇西环大道南延伸段道路南侧	2330	15	157.18	独山县通达投资有限公司
4	独山县	独山县百泉镇西环大道南延伸段道路南侧	2320	15	156.23	独山县通达投资有限公司
5	独山县	独山县麻万镇城北大道北侧、东环大道西侧	2120	13	162.96	贵州独山经济开发区投资开发有限公司
6	独山县	独山县麻万镇城北大道北侧、创业路南侧	1470	13	112.33	贵州独山经济开发区投资开发有限公司
7	长顺县	广顺镇洞口村	1259	12	104.3	贵州跃龙钢构有限公司
8	独山县	独山县百泉镇西环大道南延伸段道路南侧	1070	15	71.95	独山县通达投资有限公司
9	龙里县	龙里县谷脚镇谷脚社区	819	18	46.37	贵州祥润快运服务有限公司
10	独山县	独山县玉水镇册三公里南侧	720	10	71.73	贵州玉水投资开发有限公司
11	独山县	独山县麻尾镇南门村	630	12	50.84	独山县麻尾工业区投资开发有限责任公司
12	长顺县	广顺镇洞口村	572	12	47.37	长顺县隆创矿业有限公司
13	长顺县	广顺镇洞口村	551	12	45.63	贵州漓源饲料有限公司
14	独山县	独山县麻万镇创业路北侧、龙洞路南侧	480	13	36.49	贵州独山经济开发区投资开发有限公司
15	长顺县	广顺镇洞口村	454	12	37.56	贵州长顺长鑫砂石有限公司
16	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	371	10	38.67	贵州永蓝伦晟防水科技有限公司
17	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	299	10	31.1	贵州全利宏城开发建设有限公司
18	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	282	10	29.35	贵州全利宏城开发建设有限公司
19	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	269	10	28.05	贵州特思塑业有限公司
20	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	269	10	28.03	贵州黔塑科技发展有限公司
21	长顺县	威远工业园区	205	16	13.08	贵州一均电器有限公司长顺分公司
22	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	199	10	20.72	贵州全利宏城开发建设有限公司
23	长顺县	广顺镇洞口村	179	12	14.76	贵州跃龙钢构有限公司
24	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	160	10	16.64	贵州缘诚橡胶制品有限公司
25	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	160	10	16.71	贵州凯惠德建筑材料有限公司
26	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	159	10	16.54	贵州顺艺阁古典家具有限公司
27	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	143	10	14.94	长顺县盛耀顺纺织品有限公司
28	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	140	10	14.53	贵州骑彩绘玻璃有限公司
29	龙里县	龙里县龙山镇水场社区	123	15	8	贵州肯耐数控工具有限公司
30	龙里县	龙里县醒狮镇高吏目村	119	9	13.68	龙里县百兴燃气有限公司
31	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	115	10	12	贵州锐通海科技有限公司
32	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	113	10	11.8	贵州长顺吉德宝橡胶再生利用有限公司
33	龙里县	龙里县谷脚镇谷脚社区	109	16	6.79	贵州贵海冷链仓储服务有限公司
34	龙里县	龙里县湾滩河镇岱林村	103	15	7.03	贵州云雾山泉有限责任公司
35	长顺县	广顺镇石板村	91	12	7.46	贵州省长顺县红红食品有限公司
36	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	88	10	9.15	贵州强力伟业机械设备制造有限公司
37	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	88	10	9.2	贵州闵塑科技有限公司
38	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	70	10	7.26	贵州创晖邦材料科技有限公司
39	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	49	10	5.05	贵州长顺嘉元嘉精密工具有限公司
40	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	49	10	5.1	易辉
41	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	48	10	5.04	孙建彪
42	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	48	10	5	秦伟
43	长顺县	威远工业园区	27	16	1.66	贵州一均电器有限公司长顺分公司
44	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	24	10	2.47	郭印
45	长顺县	白云山镇鼠场工业园区	20	9	2.11	王翔
46	龙里县	龙里县龙山镇水场社区	10	15	0.67	贵州肯耐数控工具有限公司
47	长顺县	广顺镇南场社区	4	13	0.32	周德全